一、老旧供热管网存在的具体问题
1、部分小区管网由于架空敷设，缺少必要的维护，已经出现保温结构严重破损、管件及支架锈蚀的情况，部分支架出现倾斜、错位；
2、供热管网及户内采暖系统年久失修，各种原因致使供热管沟常年积水，造成管网保温脱落、阀门锈蚀渗漏、补偿器及支架腐蚀失效等，特别是在严寒期，供热设施难以达到温度要求，居民反映强烈；
3、供热管网缺乏质量调节和能耗计量手段，不仅造成水力工况失调，冷热不均，而且由于没有计量造成粗放运行浪费严重。
二、老旧供热管网改造技术方案
1、供热管网总体布局
供热管网在进行布局的时候，要按照热负荷的情况进行总体规划，在规划过程中不仅要对当前的情况进行考虑，同时要对未来进行预算和规划，所以在实际设计中要符合实际情况，但是也要给将来留下发展的余地；
2、改变管网敷设方式
在对管网敷设方式进行改造，需要从降低造价、节约能源及保护环境的角度出发，对地沟敷设供热管道进行改造。将预制管埋在敷设热水管道中，将聚氨酯硬质泡沫保温材料、聚乙烯保护壳和钢管紧密地粘合在一起，表现出了较强的社会效益和经济效益；
3、管道保温材料及外套管改造
保温材料的选定，目前，直埋热水管道保温材料大多采用聚氨酯硬质泡沫塑料，它的保温效果较好，还具有一定的抗压强度；外套管一般选择高密度聚乙烯外护管。
4、热力站改造、供热计量及节能改造
汽水换热站改为分配站，为利于供热工况调节和运行，每个分配站的一次网侧应装设手动调节阀、差压控制器和热量表。每户室内重新敷设能实现分户控制的室内供热管网，与楼道的单元供回水立管并联，在连接每个用户的供回水管线上加装锁闭阀；
5、水力失调的解决方法
集中供热管网在工作时，当集中供热系统无法满足其用户所需的热源量时，便会出现供热的入不敷出现现象，从而使得管道初端和末端出现远冷热近热现象，这便造成了水暖管道的水力失调。
为了解决水力失调，首先设计人员在计算热负荷时要认真核算，缩小理论值与实际值之前的差距；在进行管道水温变化计算时，应逐段进行，已实际的水温进行系统主干管和立管的水力计算；在设计系统走向时，应尽量缩短供热主干管、支管的长度，减少沿程阻力；
其次要把握好供热管道的联网工作。对建筑结构及建筑设备的构成和质量进行严格的检查，排除其建筑结构中可能存在的安全隐患；供热设备的施工要严格按照规范的施工工序一步步实施，并且在施工过程中要严格控制施工的质量，所采用的施工技术要合理与规范；对交换站、供水管网等核心部件的压力情况，更是要进行系统、全面的管理和控制，使得其中存在的问题能够得到及时有效地预防和处理。
